Εν συντομία:
- Η απευθείας παραχώρηση χωρίς δημοπρασία αφορά μόνο πέντε κατηγορίες επιχειρήσεων που λειτουργούν νόμιμα σε όμορο χώρο. Κάθε άλλη επιχείρηση περνά υποχρεωτικά από ηλεκτρονική πλειοδοτική δημοπρασία.
- Η αίτηση της όμορης επιχείρησης υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά έως την 28η Φεβρουαρίου κάθε έτους. Η απώλεια της προθεσμίας αφήνει κατά κανόνα την επιχείρηση εκτός για ολόκληρη την τριετία.
- Η αυθαίρετη κατάληψη τιμωρείται με το τετραπλάσιο του ανταλλάγματος και αποκλεισμό πέντε ετών. Η αυθαίρετη κατασκευή τιμωρείται με το τετραπλάσιο επί τα έτη από την ανέγερση (έως πέντε) και αποκλεισμό δέκα ετών από κάθε μελλοντική παραχώρηση.
Πότε δικαιούται μια επιχείρηση απευθείας παραχώρηση χωρίς δημοπρασία;
Η απευθείας παραχώρηση απλής χρήσης προϋποθέτει σωρευτικά δύο στοιχεία:
- ότι η επιχείρηση λειτουργεί νόμιμα σε χώρο όμορο του τμήματος που ζητεί και ότι
- ανήκει σε μία από τις πέντε κατηγορίες του άρθρου 11 του Ν. 5092/2024.
Η σύμβαση καταρτίζεται χωρίς δημοπρασία, διαρκεί από ένα έως τρία έτη και είναι προσωποπαγής. Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσα σε αποκλειστική ετήσια προθεσμία, εκτός της οποίας η μόνη διαθέσιμη επιλογή παραμένει η πλειοδοτική δημοπρασία.
Όσο η εμπρόθεσμη αίτηση εκκρεμεί στην Κτηματική Υπηρεσία, η επιχείρηση μπορεί να ζητήσει προσωρινή παραχώρηση με συμπληρωματική έντυπη αίτηση, που υποβάλλεται τουλάχιστον δέκα ημέρες μετά την αρχική. Η απόφαση προσωρινής παραχώρησης ισχύει μέχρι την υπογραφή της σύμβασης (παρ. 1β του άρθρου 11, όπως προστέθηκε με το άρθρο 72 του Ν. 5313/2026).
Οι πέντε κατηγορίες είναι:
- τα κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα,
- τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια και διαμερίσματα,
- οι οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις,
- τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος και
- τα ναυταθλητικά σωματεία.
Η παραπάνω απαρίθμηση είναι περιοριστική. Μια επιχείρηση που δραστηριοποιείται στην παραλιακή ζώνη χωρίς να εμπίπτει σε κάποια από αυτές, όπως ένα αυτοτελές κέντρο θαλασσοθεραπείας που δεν λειτουργεί εντός ξενοδοχειακού καταλύματος, δεν αποκτά δικαίωμα απευθείας παραχώρησης.
Το όμορο δεν διακόπτεται πάντοτε όταν παρεμβάλλεται ξένη έκταση. Με την εγκύκλιο 104471 ΕΞ 2025 της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας διευκρινίστηκε ότι, όταν ανάμεσα στην εγκατάσταση της επιχείρησης και στο προς παραχώρηση τμήμα μεσολαβεί έκταση της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου Α.Ε. (ΕΤ.Α.Δ.), η επιχείρηση θεωρείται όμορη κατά πλάσμα δικαίου.
Η κτηματική υπηρεσία επεκτείνει τότε τη σύμβαση ώστε να καλύψει και την έκταση της ΕΤ.Α.Δ., έναντι ανταλλάγματος που καθορίζει η ίδια η ΕΤ.Α.Δ. και κοινοποιεί έως τη 15η Ιανουαρίου κάθε έτους, εφόσον συναινέσει ή δεν αρνηθεί εντός τριάντα ημερών.
Η ίδια εγκύκλιος ορίζει ότι οι κτηματικές υπηρεσίες δεν έχουν αρμοδιότητα να ελέγχουν παρεμπιπτόντως τη νόμιμη λειτουργία του αιτούντος καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, ούτε τα στοιχεία που την τεκμηριώνουν, όπως η οικοδομική άδεια ή ο τίτλος χρήσης της έδρας.
Ο έλεγχος περιορίζεται στην πληρότητα των υποβαλλόμενων εγγράφων. Η πρακτική συνέπεια είναι ότι η υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης δεν πιστοποιεί ούτε θεραπεύει τη νομιμότητα της επιχείρησης.
Η επιχείρηση που λειτουργεί με πλημμελή αδειοδότηση παραμένει υποκείμενη στις αυτοτελείς κυρώσεις που ισχύουν για τις τουριστικές επιχειρήσεις, ενώ ταυτόχρονα κινδυνεύει με καταγγελία της παραχώρησης κατά το άρθρο 12.
Πότε η μόνη επιλογή είναι η πλειοδοτική δημοπρασία και πώς αλλάζει το κόστος;
Όποια επιχείρηση δεν πληροί τις προϋποθέσεις της ομορότητας διεκδικεί τμήμα αιγιαλού μόνο μέσω πλειοδοτικής δημοπρασίας, κατά τα άρθρα 9 και 10 του Ν. 5092/2024.
Στην όμορη παραχώρηση το αντάλλαγμα προκύπτει από τον μαθηματικό τύπο του νόμου, ενώ στη δημοπρασία το τελικό τίμημα διαμορφώνεται από τον ανταγωνισμό των υποψηφίων.
Τα τμήματα που επιτρέπεται να δημοπρατηθούν ορίζονται με απόφαση του αρμόδιου οργάνου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και υπόκεινται σε αυστηρά χωρικά όρια.
Το εμβαδόν κάθε παραχωρούμενου τμήματος δεν υπερβαίνει τα 500 τετραγωνικά μέτρα, ενώ ανάμεσα σε δύο παραχωρούμενα τμήματα μεσολαβεί απόσταση τουλάχιστον έξι μέτρων. Το σύνολο των παραχωρήσεων δεν καλύπτει πάνω από το 50% του εμβαδού ή του μήκους του μετώπου του διακριτού τμήματος.
Δεν παραχωρείται καθόλου αιγιαλός όταν το μήκος ή το πλάτος του υπολείπεται των τεσσάρων μέτρων ή όταν το συνολικό εμβαδόν του διακριτού τμήματος είναι μικρότερο των 150 τετραγωνικών μέτρων.
Η δημοπρασία διενεργείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά από την Κτηματική Υπηρεσία. Η τιμή πρώτης προσφοράς δεν μπορεί να υπολείπεται της τιμής που προκύπτει από την παρ. 5 του άρθρου 10 και η παραχώρηση κατακυρώνεται στην υψηλότερη τελική προσφορά.
Αν υποβληθεί μία μόνο προσφορά, κατακυρώνεται σε αυτήν εφόσον δεν υπολείπεται της τιμής εκκίνησης. Αν δεν υποβληθεί καμία προσφορά, η δημοπρασία κηρύσσεται άγονη.
| Κριτήριο | Όμορη επιχείρηση | Πλειοδοτική δημοπρασία |
|---|---|---|
| Νομική βάση | Άρθρο 11 Ν. 5092/2024 | Άρθρα 9 και 10 Ν. 5092/2024 |
| Δικαιούχοι | Πέντε κλειστές κατηγορίες με νόμιμη λειτουργία σε όμορο χώρο | Κάθε ενδιαφερόμενος που πληροί τους όρους της διακήρυξης |
| Διαδικασία | Ηλεκτρονική αίτηση, χωρίς ανταγωνισμό | Ηλεκτρονική δημοπρασία με προσφορές |
| Προθεσμία | 28 Φεβρουαρίου εκάστου έτους | Κατά τη διακήρυξη, με ολοκλήρωση εντός του πρώτου τριμήνου |
| Αντάλλαγμα | Μαθηματικός τύπος παρ. 5 άρθρου 10 | Τιμή εκκίνησης ο ίδιος τύπος, τελικό τίμημα από τον πλειοδότη |
| Διάρκεια | Ένα έως τρία έτη, προσωποπαγής σύμβαση | Κατά τη διακήρυξη, εντός των ορίων του νόμου |
| Προβλεψιμότητα κόστους | Υψηλή, το αντάλλαγμα υπολογίζεται εκ των προτέρων | Χαμηλή, εξαρτάται από τον αριθμό των υποψηφίων |
Ποια προθεσμία δεσμεύει και τι συνεπάγεται η απώλειά της για την τριετία 2026-2028;
Από τον Ιανουάριο του 2026 η αίτηση της όμορης επιχείρησης υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά. Η ΚΥΑ 11996 ΕΞ 2026 δημιούργησε την πλατφόρμα υποβολής μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης και όρισε ως καταληκτική ημερομηνία την 28η Φεβρουαρίου κάθε έτους.
Ειδικά για το πρώτο έτος εφαρμογής η ίδια ΚΥΑ όρισε ως καταληκτική ημερομηνία τη 15η Μαρτίου 2026, η οποία στη συνέχεια παρατάθηκε έως την 30ή Απριλίου 2026, με την ΚΥΑ 43966 ΕΞ 2026 να τροποποιεί αντιστοίχως το αρχικό κείμενο.
Η μετάβαση αυτή ανατρέπει την προγενέστερη πρακτική της κατάθεσης στην κατά τόπον Κτηματική Υπηρεσία. Η υποβολή γίνεται με κωδικούς Taxisnet και τα δικαιολογητικά επισυνάπτονται ηλεκτρονικά, μεταξύ των οποίων το απόσπασμα υποβάθρου ορθοφωτοχάρτη ή το τοπογραφικό διάγραμμα καθορισμού των οριογραμμών, όπου αποτυπώνεται ο κοινόχρηστος χώρος που ζητείται.
Οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες του άρθρου 10 διενεργούνται από χωριστή πλατφόρμα και για την τριετία 2026-2028 όφειλαν να έχουν ολοκληρωθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026.
Η συνέπεια της απώλειας της προθεσμίας είναι δυσανάλογη με τη φύση της. Επειδή η παραχώρηση καταρτίζεται για την τριετία, η επιχείρηση που δεν υπέβαλε εμπρόθεσμα αίτηση μένει εκτός για τρεις διαδοχικές θερινές περιόδους. Γενικός μηχανισμός εκπρόθεσμης αίτησης δεν προβλέπεται.
Η μόνη εξαίρεση, για συμβάσεις που συνάπτονται μέσα στο 2026, αφορά την επιχείρηση που είχε υποβάλει στο παρελθόν αίτηση παραχώρησης και έχει ήδη τιμωρηθεί για κατάληψη χωρίς σύμβαση. Κατά την παρ. 1γ του άρθρου 11, η επιχείρηση αυτή υποβάλλει νέα αίτηση οποτεδήποτε, με προϋπόθεση την εξόφληση του προστίμου. Ο αποκλεισμός που της είχε επιβληθεί παύει να ισχύει εφεξής.
Για το 2026 ισχύει και μεταβατική ρύθμιση. Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2026, η επιχείρηση της οποίας η σύμβαση έληξε μέσα στο 2025 και έχει υποβάλει εμπρόθεσμα αίτηση για το ίδιο τμήμα ασκεί νόμιμα τη δραστηριότητα της προηγούμενης σύμβασης, μέσα στα όρια του τμήματος που της είχε παραχωρηθεί.
Προϋποθέσεις είναι η προηγούμενη υπεύθυνη δήλωση και η καταβολή, μέσα σε δεκαπέντε ημέρες, προσωρινού ανταλλάγματος ίσου με το ετήσιο αντάλλαγμα της παλαιάς σύμβασης (παρ. 11 του άρθρου 23, όπως προστέθηκε με το άρθρο 75 του Ν. 5313/2026).
Η εναλλακτική της συμμετοχής σε δημοπρασία προϋποθέτει ότι το συγκεκριμένο τμήμα έχει συμπεριληφθεί στα δημοπρατούμενα, κάτι που δεν συμβαίνει κατ’ ανάγκη για τα τμήματα που παραδοσιακά παραχωρούνταν σε όμορες επιχειρήσεις.
Η απλή εκκρεμότητα αίτησης δεν καλύπτει τη χρήση του αιγιαλού πριν από τη σύμβαση. Με την ΔΕφΛαρ 115/2024 απορρίφθηκε αίτηση ακύρωσης επιχείρησης εστίασης που είχε αναπτύξει ομπρελοκαθίσματα έχοντας υποβάλει ελλιπή αίτηση παραχώρησης.
Πώς υπολογίζεται το αντάλλαγμα της παραχώρησης;
Το αντάλλαγμα της παραχώρησης προκύπτει από τον μαθηματικό τύπο της παρ. 5 του άρθρου 10, ο οποίος λειτουργεί ταυτόχρονα ως τιμή εκκίνησης στις δημοπρασίες και ως βάση υπολογισμού των προστίμων.
Το πρόστιμο ανέρχεται στο τετραπλάσιο του ανταλλάγματος που θα αντιστοιχούσε στην καταληφθείσα έκταση. Μόνο στην αυθαίρετη κατασκευή ή διαμόρφωση το τετραπλάσιο πολλαπλασιάζεται επί τον αριθμό των ετών από την ανέγερση, με ανώτατο βάθος τα πέντε έτη.
Στην κατάληψη χωρίς σύμβαση ή καθ’ υπέρβασή της δεν υπάρχει πολλαπλασιασμός επί έτη. Ο τύπος εφαρμόζεται υποχρεωτικά και η παρέκκλιση από αυτόν ακυρώνει την πράξη.
Ποιοι όροι της σύμβασης παραχώρησης δημιουργούν κίνδυνο κατά τη λειτουργία;
Η υπογραφή της σύμβασης μετατοπίζει τον κίνδυνο από το στάδιο της αδειοδότησης στο στάδιο της καθημερινής λειτουργίας. Κάθε υποχρέωση του παραχωρησιούχου αποτελεί αυτοτελή βάση ελέγχου. Η παραβίασή της ενεργοποιεί είτε πρόστιμο είτε καταγγελία της παραχώρησης κατά το άρθρο 12.
Η ανάπτυξη ομπρελών, ξαπλωστρών και θαλάσσιων μέσων αναψυχής περιορίζεται στο 60% του εμβαδού της παραχωρούμενης έκτασης, ποσοστό που πέφτει στο 30% όταν πρόκειται για προστατευόμενο αιγιαλό και παραλία εντός περιοχής του δικτύου Natura 2000.
Παράλληλα διατηρείται ελεύθερη ζώνη από την ακτογραμμή πλάτους τουλάχιστον τεσσάρων μέτρων και εξασφαλίζεται η διέλευση του κοινού κάθετα και παράλληλα προς τη θάλασσα.
Οι υπόλοιπες υποχρεώσεις είναι εξίσου ελέγξιμες επιτόπου:
- Εγκατάσταση ειδικών πλατφορμών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία, όταν δεν τις έχει τοποθετήσει ο οικείος δήμος.
- Καθημερινή καθαριότητα του παραχωρούμενου τμήματος.
- Παρουσία ναυαγοσώστη, εφόσον υποδειχθεί ότι η υποχρέωση δεν καλύπτεται από τον δήμο.
- Ανάρτηση πινακίδας που επιτρέπει στο κοινό ηλεκτρονική πρόσβαση στα προσδιοριστικά στοιχεία της παραχώρησης, δηλαδή στις συντεταγμένες, στον αριθμό της απόφασης και στο διάγραμμα.
- Παράδοση του χώρου στην αρχική του κατάσταση κατά τη λήξη, με απομάκρυνση των κινητών στοιχείων.
Η παρεμπόδιση της ελεύθερης πρόσβασης του κοινού στη θάλασσα, στον αιγιαλό και στην παραλία τιμωρείται αυτοτελώς με πρόστιμο από 2.000 έως 60.000 ευρώ, ενώ η παρεμπόδιση του ελεγκτικού έργου οποιουδήποτε φορέα με πρόστιμο 10.000 ευρώ.
Η υπέρβαση των ορίων της σύμβασης, δηλαδή η κατάληψη έκτασης πέραν της παραχωρηθείσας, επισύρει το τετραπλάσιο του ανταλλάγματος για το τμήμα που δεν καλύπτεται από έγκυρη σύμβαση.
Πως κινδυνεύει η επιχείρηση που χρησιμοποιεί αιγιαλό χωρίς σύμβαση;
Η διαπίστωση κατάληψης χωρίς σύμβαση παραχώρησης ή καθ’ υπέρβασή της οδηγεί την Κτηματική Υπηρεσία στην έκδοση πράξης άμεσης απομάκρυνσης. Με την πράξη διατάσσεται η απομάκρυνση των κινητών στοιχείων εντός 48 ωρών, ανεξαρτήτως του χρόνου κατά τον οποίο έγινε η κατάληψη.
Όταν στον χώρο που καταλήφθηκε χωρίς σύμβαση ασκείται οικονομική δραστηριότητα, η πράξη συνοδεύεται από διαταγή σφράγισης και διακοπής λειτουργίας της επιχείρησης στον χώρο αυτό.
Από την κοινοποίησή της απαγορεύεται κάθε οικονομική δραστηριότητα στον χώρο και η Α.Α.Δ.Ε. διακόπτει τη λειτουργία της ταμειακής μηχανής που βρίσκεται εντός αυτού. Εντός 24 ωρών ο χώρος σφραγίζεται με ταινία και τοποθετείται πινακίδα με τον λόγο της σφράγισης και την απαγόρευση εισόδου.
Κατά των πράξεων αυτών ασκείται, από τις 4 Αυγούστου 2026, προσφυγή στο Διοικητικό Πρωτοδικείο μέσα σε 15 ημέρες.
Ο ελεγκτικός μηχανισμός είναι πολυεπίπεδος. Την τήρηση της νομοθεσίας και των όρων των συμβάσεων ελέγχουν ο παραχωρών φορέας και η Κτηματική Υπηρεσία, ενώ διαπιστωτική αρμοδιότητα έχουν και οι οικείοι δήμοι, που διαβιβάζουν αμελλητί τα πορίσματά τους.
Οι ελεγκτικές υπηρεσίες της Α.Α.Δ.Ε. επιλαμβάνονται των συναφών φορολογικών παραβάσεων και οι εισαγγελικές αρχές των ποινικών, ενώ η Ελληνική Αστυνομία επικουρεί όπου απαιτείται.
| Παράβαση | Πρόστιμο | Αποκλεισμός από μελλοντικές παραχωρήσεις |
|---|---|---|
| Αυθαίρετη κατασκευή έργου ή διαμόρφωση | Τετραπλάσιο ανταλλάγματος επί τα έτη από την ανέγερση, έως πέντε έτη | Δέκα έτη |
| Αυθαίρετη κατάληψη χωρίς σύμβαση | Τετραπλάσιο του ανταλλάγματος της καταληφθείσας έκτασης | Πέντε έτη. Σε δεύτερη παράβαση λειτουργούσας όμορης επιχείρησης: δέκα έτη, αναστολή λειτουργίας δέκα ημερών και σφράγιση ταμειακής μηχανής |
| Κατάληψη καθ’ υπέρβαση της σύμβασης | Τετραπλάσιο του ανταλλάγματος για την ακάλυπτη έκταση | Όταν η υπέρβαση ξεπερνά το 30%: πέντε έτη στη δεύτερη παράβαση, δέκα έτη στην τρίτη |
| Παρεμπόδιση πρόσβασης του κοινού | 2.000 έως 60.000 ευρώ | Δεν προβλέπεται |
| Παρεμπόδιση του ελεγκτικού έργου | 10.000 ευρώ | Δεν προβλέπεται |
Οι διοικητικές κυρώσεις σωρεύονται με ποινικές. Όποιος επιφέρει στον αιγιαλό ή στην παραλία οποιαδήποτε μεταβολή χωρίς άδεια, καθ’ υπέρβασή της ή με άδεια που εκδόθηκε παράνομα, τιμωρείται με φυλάκιση τουλάχιστον ενός έτους και χρηματική ποινή.
Το ελάχιστο όριο ανέρχεται σε δύο έτη όταν η μεταβολή προκαλεί σημαντική οικολογική, περιβαλλοντική ή γεωμορφολογική διατάραξη ή βλάβη.
Συχνές Ερωτήσεις
Πότε υποβάλλεται η αίτηση παραχώρησης αιγιαλού και τι ίσχυσε για το 2026;
Η αίτηση της όμορης επιχείρησης υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά έως την 28η Φεβρουαρίου κάθε έτους, σύμφωνα με την ΚΥΑ 11996 ΕΞ 2026. Ειδικά για το 2026 η προθεσμία μετατέθηκε πρώτα στη 15η Μαρτίου και στη συνέχεια έως την 30ή Απριλίου 2026. Οι παρατάσεις αυτές δόθηκαν λόγω της πρώτης εφαρμογής της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και δεν συνιστούν πάγιο καθεστώς.
Ποια δικαιολογητικά συνοδεύουν την αίτηση της όμορης επιχείρησης;
Η αίτηση υποβάλλεται με κωδικούς Taxisnet και συνοδεύεται από τα έγγραφα που τεκμηριώνουν τη νόμιμη λειτουργία και την ομορότητα, καθώς και από απόσπασμα υποβάθρου ορθοφωτοχάρτη ή τοπογραφικό διάγραμμα καθορισμού των οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας, όπου αποτυπώνεται ο κοινόχρηστος χώρος που ζητείται. Ο έλεγχος της κτηματικής υπηρεσίας περιορίζεται στην πληρότητα των εγγράφων.
Πού διενεργείται η δημοπρασία αιγιαλού;
Η πλειοδοτική δημοπρασία του άρθρου 10 διενεργείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά από την Κτηματική Υπηρεσία, μέσω της ειδικής κρατικής πλατφόρμας ηλεκτρονικών δημοπρασιών. Οι διακηρύξεις αναρτώνται στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στη Διαύγεια και στην πλατφόρμα του άρθρου 15 του Ν. 5092/2024.
Τι καλύπτει η απλή χρήση αιγιαλού και τι όχι;
Απλή χρήση είναι κάθε χρήση από την οποία δεν παραβιάζεται ο προορισμός του αιγιαλού και της παραλίας ως κοινόχρηστων πραγμάτων και δεν επέρχεται αλλοίωση στη φυσική μορφολογία και στα βιοτικά τους στοιχεία. Καλύπτει την τοποθέτηση κινητών στοιχείων. Δεν καλύπτει μόνιμες κατασκευές ή διαμορφώσεις, οι οποίες υπάγονται σε χωριστό καθεστώς άδειας και επισύρουν τις βαρύτερες κυρώσεις της περ. α της παρ. 1 του άρθρου 19.
Παραχωρείται αιγιαλός όταν παρεμβάλλεται έκταση της ΕΤ.Α.Δ.;
Ναι. Κατά την εγκύκλιο 104471 ΕΞ 2025, η επιχείρηση θεωρείται όμορη κατά πλάσμα δικαίου και η κτηματική υπηρεσία επεκτείνει τη σύμβαση ώστε να περιλάβει και την έκταση της ΕΤ.Α.Δ. Απαιτείται συναίνεση της ΕΤ.Α.Δ. ή παρέλευση τριάντα ημερών χωρίς άρνηση, ενώ το πρόσθετο αντάλλαγμα καθορίζεται με απόφαση της ίδιας και κοινοποιείται έως τη 15η Ιανουαρίου κάθε έτους.
Πρακτικές Επισημάνσεις
Έγκαιρη προετοιμασία: Η προθεσμία της 28ης Φεβρουαρίου δεσμεύει την επιχείρηση για ολόκληρη την τριετία και δεν θεραπεύεται εκ των υστέρων, πέρα από τις ειδικές ρυθμίσεις του 2026. Ο φάκελος δικαιολογητικών χρειάζεται να είναι έτοιμος νωρίτερα.
Προσωποπαγής σύμβαση: Η μερική ή ολική μεταβίβαση του τμήματος σε τρίτο, όταν δεν προβλέπεται στον νόμο ή στη σύμβαση, τιμωρείται με το τετραπλάσιο του ανταλλάγματος για ολόκληρη την παραχωρηθείσα έκταση (περ. δ της παρ. 1 του άρθρου 19).
Προσωρινή παραχώρηση με παράβολο: Η συμπληρωματική αίτηση της παρ. 1β του άρθρου 11 προϋποθέτει παράβολο ίσο με το πρόστιμο αυθαίρετης κατάληψης. Αν η αρχική αίτηση απορριφθεί για ελλιπή δικαιολογητικά, το παράβολο καταπίπτει και επιβάλλεται αποκλεισμός ενός έτους.
Έλεγχος των ορίων κατά τη λειτουργία: Η κάλυψη του 60% ή του 30%, η ελεύθερη ζώνη των τεσσάρων μέτρων και η πινακίδα με τα προσδιοριστικά στοιχεία ελέγχονται επιτόπου ή πλέον και εξ αποστάσεως. Καθεμία από αυτές τις υποχρεώσεις αποτελεί αυτοτελή βάση κύρωσης ή καταγγελίας της παραχώρησης.
Το Δικηγορικό μας Γραφείο, για περισσότερα από 20 χρόνια εξειδικεύεται στο Εταιρικό και Εμπορικό Δίκαιο. Επικοινωνήστε μαζί μας για σας καθοδηγήσουμε και να σας συμβουλεύσουμε σε κάθε θέμα σχετικά με την παραχωρηση αιγιαλου και παραλιας.