Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος: Ίδρυση ή Εξαγορά

Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος: Πότε Δεσμεύεται ο Επιχειρηματίας Πριν Βεβαιωθεί ότι Μπορεί να Λειτουργήσει

Εν συντομία:

• Η βεβαίωση της παρ. 2 του άρθρου 28 του ν. 4442/2016 κρίνει αν η δραστηριότητα επιτρέπεται στη συγκεκριμένη θέση. Χορηγείται εντός δεκαπέντε ημερών, θεωρείται χορηγηθείσα αν η προθεσμία παρέλθει άπρακτη και ισχύει πέντε μήνες.
• Η παρ. 6 του ίδιου άρθρου ορίζει ότι η βεβαίωση δεν αποτελεί προϋπόθεση για την έναρξη επιτηδεύματος. Ο επιχειρηματίας μπορεί να συστήσει εταιρεία, να μισθώσει χώρο και να ξεκινήσει διαμόρφωση χωρίς να γνωρίζει αν το κατάστημα θα λειτουργήσει.
• Κατά την ΑΠ 378/2023 η αδυναμία αδειοδότησης συνιστά σπουδαίο λόγο καταγγελίας της μίσθωσης, το δικαίωμα όμως χάνεται όταν ο μισθωτής αδρανεί ως προς τις δικές του ενέργειες.
• Στην εξαγορά λειτουργούντος καταστήματος απαιτείται επικαιροποιημένη βεβαίωση θέσης, όχι απλή μεταβίβαση της υπάρχουσας γνωστοποίησης.
• Η έλλειψη γνωστοποίησης δεν επιφέρει ποινικές κυρώσεις ως αυτοτελής παράβαση, κατά ρητή πρόβλεψη της παρ. 5 του άρθρου 34.

Πότε ζητείται η βεβαίωση θέσης πριν από την υπογραφή της μίσθωσης;

Η βεβαίωση ζητείται πριν από κάθε άλλη οικονομική δέσμευση. Κατά την παρ. 2 του άρθρου 28 του ν. 4442/2016, ο Προϊστάμενος της αρμόδιας υπηρεσίας του Δήμου βεβαιώνει ότι η συγκεκριμένη δραστηριότητα μπορεί να ιδρυθεί στη συγκεκριμένη θέση, αφού ερευνήσει τις υφιστάμενες χρήσεις γης και τους λοιπούς περιορισμούς. Η προθεσμία είναι δεκαπέντε ημέρες από την υποβολή της αίτησης και η βεβαίωση ισχύει πέντε μήνες.

Η έρευνα της υπηρεσίας περιορίζεται στους περιορισμούς που έχουν τεθεί με νομοθετικές ή κανονιστικές πράξεις εκδοθείσες πριν από την ημερομηνία κατάθεσης της αίτησης.

Αν η δεκαπενθήμερη προθεσμία παρέλθει άπρακτη, η βεβαίωση θεωρείται χορηγηθείσα, εφόσον η λειτουργία της δραστηριότητας στη θέση αυτή δεν απαγορεύεται. Η σιωπηρή αυτή χορήγηση δεν νομιμοποιεί δραστηριότητα που απαγορεύεται από τις χρήσεις γης.

Το κρίσιμο σημείο βρίσκεται στην παρ. 6 του ίδιου άρθρου, η οποία ορίζει ρητά ότι η χορήγηση της βεβαίωσης δεν αποτελεί προϋπόθεση για τη χορήγηση άδειας έναρξης επιτηδεύματος από τη Δ.Ο.Υ., ανεξαρτήτως της νομικής μορφής του καταστήματος.

Η διάταξη διευκολύνει τον επιχειρηματία, ταυτόχρονα όμως δημιουργεί ένα χρονικό παράθυρο κατά το οποίο ο φορέας έχει ήδη αναλάβει κόστος χωρίς να γνωρίζει αν η θέση επιτρέπει τη δραστηριότητα.

Στην πράξη η αλληλουχία που ακολουθείται είναι αντίστροφη από την ορθή. Ο ενδιαφερόμενος εντοπίζει τον χώρο, διαπραγματεύεται το μίσθωμα, υπογράφει, καταβάλλει εγγύηση, προχωρά σε σύσταση εταιρείας και έναρξη. Μόλις τότε απευθύνεται στον Δήμο. Η ορθή σειρά τοποθετεί την αίτηση βεβαίωσης πριν από τη δέσμευση, ή τουλάχιστον συνδέει συμβατικά τη δέσμευση με τη χορήγησή της.

Τι διακινδυνεύει ο μισθωτής όταν η βεβαίωση δεν χορηγηθεί μετά την υπογραφή;

Διακινδυνεύει την καταβολή μισθωμάτων για χώρο που δεν μπορεί να λειτουργήσει. Η αδυναμία αδειοδότησης θεμελιώνει κατ’ αρχήν σπουδαίο λόγο καταγγελίας της επαγγελματικής μίσθωσης, το δικαίωμα όμως καταλύεται όταν η αδυναμία οφείλεται σε υπαιτιότητα του ίδιου του καταγγέλλοντος.

Η ΑΠ 378/2023 αφορά μισθώτρια εταιρεία που κατήγγειλε εννεαετή εμπορική μίσθωση επικαλούμενη αδυναμία έκδοσης έγκρισης δομικών κατασκευών από την Πολεοδομία.

Το Εφετείο δέχθηκε ότι ο λόγος αυτός συνιστά σπουδαίο λόγο κατά τα άρθρα 15 του ΠΔ 34/1995 και 281 και 288 ΑΚ, εφόσον χωρίς την έγκριση η εγκατάσταση δεν μπορούσε να λειτουργήσει νόμιμα.

Ο Άρειος Πάγος επικύρωσε την κρίση αυτή. Απορρίφθηκε μάλιστα ο αντίθετος ισχυρισμός του εκμισθωτή ότι μόνο οι δύο περιπτώσεις που απαριθμούσε ο σχετικός συμβατικός όρος θεμελίωναν καταγγελία.

Η καταγγελία κρίθηκε παρ’ όλα αυτά άκυρη. Η μισθώτρια, από τη σύναψη της σύμβασης τον Οκτώβριο του 2015 έως την καταγγελία τον Μάιο του 2018, δεν είχε υποβάλει αίτηση στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, ενώ λειτουργούσε την εγκατάσταση από το 2004, είχε ήδη λάβει τη γνωμάτευση της Ελληνικής Επιτροπής Ατομικής Ενέργειας και είχε υποβάλει δήλωση υπαγωγής σε πρότυπες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις.

Για την καθυστέρηση δεν επικαλέστηκε κανέναν λόγο. Ο Άρειος Πάγος εφάρμοσε τη γενική αρχή των άρθρων 200, 281 και 288 ΑΚ, κατά την οποία κανείς δεν αποκομίζει ωφελήματα από συμπεριφορά οφειλόμενη σε δική του υπαιτιότητα.

Οι συνέπειες της ακυρότητας είναι αυτές που καθιστούν το ζήτημα οικονομικά κρίσιμο. Άκυρη καταγγελία κατά τα άρθρα 174 και 180 ΑΚ θεωρείται σαν να μην έγινε, οπότε η μίσθωση δεν λύεται. Κατά τα άρθρα 574 και 596 ΑΚ ο μισθωτής οφείλει το μίσθωμα ακόμη και αν αδυνατεί ή δεν επιθυμεί να κάνει χρήση του μισθίου. Στη συγκεκριμένη υπόθεση επιδικάστηκαν οκτώ μηνιαία μισθώματα για εγκατάσταση που είχε ήδη εγκαταλειφθεί.

Η μεταφορά του κανόνα στο κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος είναι άμεση. Ο χρόνος τρέχει εναντίον του μισθωτή από την ημέρα της υπογραφής. Όσο καθυστερεί την αίτηση βεβαίωσης, τόσο ισχυρότερο γίνεται το επιχείρημα ότι η αδυναμία λειτουργίας οφείλεται στη δική του αδράνεια.

Ποιες ρήτρες κρίνουν αν η μίσθωση λύεται όταν δεν επιτρέπεται η δραστηριότητα;

Κρίνουν οι ρήτρες που κατανέμουν ρητά τον αδειοδοτικό κίνδυνο. Η γενική επίκληση του σπουδαίου λόγου αφήνει την έκβαση στη δικαστική στάθμιση, όπως έδειξε η  ΑΠ 378/2023. Η συμβατική πρόβλεψη μετατρέπει το ίδιο γεγονός σε προβλέψιμο αποτέλεσμα, εφόσον έχει συνταχθεί με τη σωστή διατύπωση και τις σωστές προθεσμίες.

Τέσσερα σημεία απαιτούν ad hoc διατύπωση σε κάθε μισθωτήριο που προορίζεται για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Ρήτρα	Τι ρυθμίζει	Συνέπεια της παράλειψης
Αναβλητική αίρεση χορήγησης βεβαίωσης	Η σύμβαση παράγει αποτελέσματα μόνο εφόσον χορηγηθεί η βεβαίωση της παρ. 2 του άρθρου 28 εντός ορισμένης προθεσμίας	Η μίσθωση ισχύει από την υπογραφή και τα μισθώματα οφείλονται ανεξαρτήτως αδειοδότησης
Ειδικός λόγος καταγγελίας	Ρητή απαρίθμηση της μη χορήγησης βεβαίωσης ή της απόρριψης της γνωστοποίησης ως λόγου λύσης	Ο μισθωτής στηρίζεται στη γενική έννοια του σπουδαίου λόγου, με το βάρος της στάθμισης
Προθεσμία ενεργειών του μισθωτή	Δέσμευση του μισθωτή να υποβάλει αίτηση εντός συγκεκριμένων ημερών από την υπογραφή	Η καθυστέρηση αποδίδεται σε υπαιτιότητά του και καταλύει το δικαίωμα καταγγελίας
Δήλωση εκμισθωτή για τη νομιμότητα του χώρου	Βεβαίωση ότι το ακίνητο είναι πολεοδομικά νόμιμο και κατάλληλο για τη συμφωνηθείσα χρήση	Ο κίνδυνος αυθαιρεσιών του ακινήτου μετακυλίεται στον μισθωτή

Η εγγύηση αποτελεί ξεχωριστό διαπραγματευτικό αντικείμενο στην ίδια συζήτηση, καθώς η τύχη της σε περίπτωση μη χορήγησης της βεβαίωσης δεν ρυθμίζεται από τον νόμο αλλά αποκλειστικά από τη συμφωνία των μερών.

Αντίστοιχα, όταν η επιχειρηματική δομή προβλέπει παραχώρηση τμήματος του χώρου σε τρίτον, η υπεκμίσθωση απαιτεί ρητό όρο, διαφορετικά γεννά δικαίωμα καταγγελίας υπέρ του εκμισθωτή.

Πότε αρκεί η γνωστοποίηση και πότε απαιτούνται πρόσθετες εγκρίσεις;

Η γνωστοποίηση αρκεί για την έναρξη λειτουργίας, δεν καλύπτει όμως κάθε δραστηριότητα που ασκείται μέσα στο κατάστημα. Κατά την παρ. 1 του άρθρου 28, τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος υπάγονται στο καθεστώς γνωστοποίησης του άρθρου 6, με επιφύλαξη των παρ. 2 και 3 και των άρθρων 29 και 30. Οι επιφυλάξεις αυτές είναι που παράγουν τις πρόσθετες υποχρεώσεις.

Η γνωστοποίηση υποβάλλεται αποκλειστικά μέσω του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Άσκησης Δραστηριοτήτων και Ελέγχων (ΟΠΣ-ΑΔΕ) του άρθρου 14. Προϋπόθεση αποτελεί η μη ύπαρξη βεβαιωμένων ληξιπρόθεσμων οφειλών προς τον Δήμο, καθώς η παρ. 3 του άρθρου 28 διατηρεί σε ισχύ το άρθρο 285 του ν. 3463/2006.

Ο Δήμος κοινοποιεί τη γνωστοποίηση εντός πέντε εργάσιμων ημερών στην υπηρεσία δόμησης, στην υγειονομική υπηρεσία της Περιφερειακής Ενότητας, στην Πυροσβεστική, στην αρμόδια υπηρεσία πολιτισμού και στην Ελληνική Αστυνομία.

Οι πρόσθετες υποχρεώσεις κατανέμονται ανά τύπο δραστηριότητας. Η χρήση μουσικής και μουσικών οργάνων ρυθμίζεται από το άρθρο 29 και γνωστοποιείται σε ειδικό πεδίο, με προσδιορισμό της μέγιστης ηχοστάθμης. Η χρήση κοινόχρηστου χώρου ρυθμίζεται από το άρθρο 30 και προϋποθέτει άδεια του Δήμου.

Τα καταστήματα εντός τουριστικών καταλυμάτων και εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής υπάγονται στο άρθρο 31, όπου αρμόδια αντί του Δήμου είναι η Υπηρεσία Τουρισμού της Περιφερειακής Ενότητας. Όταν το ακίνητο εμπίπτει σε ρυθμίσεις προστασίας αρχαιοτήτων και μνημείων, ενεργοποιείται το άρθρο 33.

Παράλληλα με τη γνωστοποίηση τηρείται φάκελος στην εγκατάσταση, τον οποίο ο φορέας επιδεικνύει στις ελεγκτικές αρχές. Στις επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών τηρούνται επιπλέον τα στοιχεία του προσωπικού και τα πιστοποιητικά υγείας.

Η σύνθεση αυτών των διατάξεων παράγει διαφορετικό αποτέλεσμα ανά περίπτωση. Ένα αναψυκτήριο χωρίς μουσική και χωρίς τραπεζοκαθίσματα σε πεζοδρόμιο εξαντλείται στη γνωστοποίηση. Το ίδιο κατάστημα με ζωντανή μουσική και ανάπτυξη τραπεζιών σε κοινόχρηστο χώρο ενεργοποιεί επιπλέον τα άρθρα 29 και 30, με χωριστές διαδικασίες και χωριστά δικαιολογητικά στον φάκελο της εγκατάστασης.

Κινητή καντίνα ή σταθερό κατάστημα: τι άλλαξε με τον ν. 5297/2026;

Άλλαξε το ίδιο το εύρος του πλαισίου. Το άρθρο 96 του ν. 5297/2026 αντικατέστησε ολόκληρο το Κεφάλαιο Ζ’ του ν. 4442/2016. Ο τίτλος του κεφαλαίου περιλαμβάνει πλέον και τις κινητές καντίνες, οι οποίες εντάχθηκαν στο ίδιο ρυθμιστικό καθεστώς με τα σταθερά καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, τα θέατρα και τους κινηματογράφους.

Η ένταξη έγινε με τα νέα άρθρα 32Α για την εγκατάσταση και λειτουργία των κινητών καντινών, 36Α για τις εξουσιοδοτικές διατάξεις και 38Α έως 38Γ για τις μεταβατικές, τελικές και καταργούμενες διατάξεις. Τροποποιήθηκαν επίσης το άρθρο 27 ως προς το πεδίο εφαρμογής, το άρθρο 31 ώστε να καλύψει και τις εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής, καθώς και το άρθρο 36.

Για τον επιχειρηματία που επιλέγει μορφή δραστηριότητας, η αλλαγή μεταβάλλει τη σύγκριση. Η κινητή καντίνα δεν δεσμεύει τον φορέα σε πολυετή μίσθωση συγκεκριμένου ακινήτου, οπότε ο μισθωτικός κίνδυνος που περιγράφηκε παραπάνω δεν τίθεται με τον ίδιο τρόπο.

Η εγκατάσταση και λειτουργία της διέπεται από το νέο άρθρο 32Α, με δικές του προϋποθέσεις ως προς τη θέση. Το σταθερό κατάστημα προσφέρει σταθερή πελατεία και δυνατότητα ανάπτυξης σε κοινόχρηστο χώρο, με αντίτιμο τη δέσμευση στη θέση. Η επιλογή κρίνεται από τη διάρκεια του επιχειρηματικού ορίζοντα και από τη βεβαιότητα ως προς τις χρήσεις γης της συγκεκριμένης θέσης.

Το άρθρο 28, που ρυθμίζει τη γνωστοποίηση και τη βεβαίωση θέσης, δεν μεταβλήθηκε ως προς το περιεχόμενό του. Οι προθεσμίες των δεκαπέντε ημερών και των πέντε μηνών παραμένουν, όπως και η πρόβλεψη της παρ. 6 για την ανεξαρτησία της έναρξης επιτηδεύματος.

Εξαγορά λειτουργούντος καταστήματος ή ίδρυση από μηδέν: πώς κρίνεται η επιλογή;

Κρίνεται από την ποιότητα του αδειοδοτικού ιστορικού, όχι από την ύπαρξη εγγράφου. Η εξαγορά λειτουργούσας επιχείρησης φαίνεται να παρακάμπτει τη διαδικασία, στην πραγματικότητα όμως μεταφέρει στον αγοραστή κάθε εκκρεμότητα του πωλητή, μαζί με την υποχρέωση επικαιροποίησης της βεβαίωσης θέσης.

Κατά το άρθρο 9 του ν. 4442/2016, η αλλαγή του φορέα της δραστηριότητας συνιστά μεταβολή της γνωστοποίησης. Ο παλαιός και ο νέος φορέας προβαίνουν έκαστος σε γνωστοποίηση της μεταβολής, ενώ η γνωστοποίηση του παλαιού παύει αυτεπαγγέλτως να ισχύει.

Η μεταβολή υποβάλλεται πριν η δραστηριότητα ασκηθεί υπό τα νέα στοιχεία και προϋποθέτει ότι ο παλαιός φορέας έχει γνωστοποιήσει όλες τις προηγούμενες μεταβολές του.

Επιπλέον, κατά την παρ. 6 του άρθρου 5 της ΚΥΑ 16228/2017, στην αλλαγή φορέα τηρείται στον φάκελο επικαιροποιημένη βεβαίωση θέσης, η οποία χορηγείται εντός δέκα ημερών, με σιωπηρή χορήγηση σε περίπτωση άπρακτης παρέλευσης.

Η ΑΠ 821/2014 δείχνει τι διακινδυνεύει ο αγοραστής που εμπιστεύεται το υπάρχον χαρτί. Αντιδήμαρχος καταδικάστηκε για παράβαση καθήκοντος κατά το άρθρο 259 ΠΚ επειδή χορήγησε άδεια λειτουργίας καφετέριας με τη μορφή της αντικατάστασης λόγω αλλαγής εκπροσώπου, ενώ γνώριζε ότι το κατάστημα είχε επεκταθεί αυθαίρετα σε κοινόχρηστο χώρο και στην πρασιά.

Το δικαστήριο έκρινε ότι η επέκταση απέκλειε την απλή αντικατάσταση και επέβαλλε την έκδοση νέας άδειας κατά την παρ. 5 του άρθρου 80 του ν. 3463/2006. Ο εκπρόσωπος της εταιρείας καταδικάστηκε για ηθική αυτουργία.

Το κρίσιμο για τον αγοραστή βρίσκεται στις παραδοχές της απόφασης. Η παράνομη άδεια παρέσχε στον πωλητή «την ευχέρεια πωλήσεως της επιχειρήσεως» και το μερίδιο μεταβιβάστηκε αντί ποσού τριακοσίων χιλιάδων ευρώ σε αγοραστή που, κατά τη διατύπωση του δικαστηρίου, έδωσε πίστη στην άδεια με την οποία ήταν εφοδιασμένο το κατάστημα και δεν θα προέβαινε στην αγορά αν δεν ήταν βέβαιος για τη νομιμότητά της.

Η εμπειρία από υποθέσεις εξαγοράς επιχειρήσεων εστίασης δείχνει ότι ο έλεγχος επικεντρώνεται στα οικονομικά μεγέθη και στη μισθωτική σύμβαση, ενώ το ιστορικό γνωστοποιήσεων και ελέγχων εξετάζεται τελευταίο ή καθόλου.

Στην ίδια συναλλαγή ενεργοποιείται και το γενικό καθεστώς ευθύνης. Ο αποκτών ευθύνεται κατά το άρθρο 479 ΑΚ για τα χρέη της μεταβιβαζόμενης επιχείρησης έως την αξία των μεταβιβαζόμενων στοιχείων, ενώ η ευθύνη του μεταβιβάζοντος εξακολουθεί.

Τι ελέγχεται πριν από το τίμημα

1. Το πλήρες ιστορικό γνωστοποιήσεων και μεταβολών του πωλητή στο ΟΠΣ-ΑΔΕ, ώστε να διαπιστωθεί αν πληρούται η προϋπόθεση του άρθρου 9.
2. Η αντιστοιχία μεταξύ των σχεδιαγραμμάτων του φακέλου και της πραγματικής κατάστασης του χώρου, με έμφαση σε επεκτάσεις προς πρασιά ή κοινόχρηστο χώρο.
3. Οι ισχύουσες χρήσεις γης κατά τον χρόνο της εξαγοράς, οι οποίες ενδέχεται να έχουν μεταβληθεί μετά την αρχική ίδρυση.
4. Τυχόν βεβαιωμένες ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τον Δήμο, οι οποίες εμποδίζουν την ολοκλήρωση της μεταβολής.
5. Εκκρεμείς εκθέσεις αυτοψίας ή διοικητικές κυρώσεις που δεν έχουν αποτυπωθεί στα λογιστικά στοιχεία.

Συχνές Ερωτήσεις

Η βεβαίωση ίδρυσης υποκαθιστά την άδεια λειτουργίας;

Όχι. Η βεβαίωση της παρ. 2 του άρθρου 28 πιστοποιεί μόνο ότι η δραστηριότητα μπορεί να ιδρυθεί στη συγκεκριμένη θέση, με βάση τις χρήσεις γης και τους λοιπούς περιορισμούς. Η λειτουργία επιτρέπεται μετά την υποβολή της γνωστοποίησης, εντός της πεντάμηνης ισχύος της βεβαίωσης. Λειτουργία με μόνη τη βεβαίωση συνιστά λειτουργία χωρίς γνωστοποίηση.

Τι ισχύει αν παρέλθουν οι δεκαπέντε ημέρες χωρίς απάντηση από τον Δήμο;

Η βεβαίωση θεωρείται χορηγηθείσα, εφόσον η λειτουργία της συγκεκριμένης δραστηριότητας στη συγκεκριμένη θέση δεν απαγορεύεται. Η σιωπηρή χορήγηση δεν νομιμοποιεί δραστηριότητα που απαγορεύεται από τις χρήσεις γης. Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να ζητήσει από την αρμόδια υπηρεσία έγγραφη βεβαίωση της άπρακτης παρέλευσης της προθεσμίας.

Απαιτούνται ελάχιστα τετραγωνικά μέτρα για το κατάστημα;

Δεν απαιτούνται ελάχιστα τετραγωνικά για τον χώρο συνολικά. Ζητούμενο είναι να εξασφαλίζεται η λειτουργικότητα του καταστήματος, όπως βεβαιώνεται από μηχανικό στα σχεδιαγράμματα του φακέλου. Εξαίρεση αποτελούν ο προθάλαμος και ο χώρος υγιεινής, για τους οποίους διατηρούνται ελάχιστες διαστάσεις.

Χρειάζεται νέα βεβαίωση όταν αλλάζει ο νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρείας;

Η αλλαγή προσώπου που ασκεί τη δραστηριότητα συνιστά μεταβολή γνωστοποίησης κατά το άρθρο 9 και απαιτεί επικαιροποιημένη βεβαίωση στον φάκελο. Όταν έχει μεσολαβήσει επέκταση ή ουσιώδης τροποποίηση των όρων λειτουργίας, η απλή μεταβολή δεν επαρκεί. Η κρίση εξαρτάται από τα πραγματικά περιστατικά της κάθε υπόθεσης, ιδίως από την αντιστοιχία σχεδιαγραμμάτων και πραγματικού χώρου.

Πρακτικές Επισημάνσεις

Αίτηση βεβαίωσης πριν από τη δέσμευση: Η αίτηση για τη βεβαίωση θέσης υποβάλλεται πριν από την υπογραφή του μισθωτηρίου ή, όταν αυτό δεν είναι εφικτό, ταυτόχρονα με σύνδεση της ισχύος της σύμβασης με τη χορήγησή της.

Πεντάμηνη ισχύς: Η βεβαίωση ισχύει πέντε μήνες. Η γνωστοποίηση υποβάλλεται εντός του διαστήματος αυτού, διαφορετικά η διαδικασία επαναλαμβάνεται από την αρχή.

Η έναρξη στη ΔΟΥ δεν προδικάζει τίποτα: Η παρ. 6 του άρθρου 28 αποσυνδέει την έναρξη επιτηδεύματος από τη βεβαίωση. Η ύπαρξη ΚΑΔ και ενεργού ΑΦΜ δεν αποτελεί ένδειξη ότι η θέση επιτρέπει τη δραστηριότητα.

Δεκαήμερο στη μεταβίβαση: Στην αλλαγή φορέα, η προθεσμία των δέκα ημερών τρέχει από την υπογραφή του συμφωνητικού και βαρύνει και τα δύο μέρη χωριστά.

Έλεγχος ιστορικού πριν από την εξαγορά: Το ιστορικό γνωστοποιήσεων και οι εκθέσεις αυτοψίας ελέγχονται πριν από τη συμφωνία επί του τιμήματος, όχι κατά την υπογραφή.

Οφειλές προς τον Δήμο: Βεβαιωμένες ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τον Δήμο εμποδίζουν την ολοκλήρωση της γνωστοποίησης, τόσο στην αρχική υποβολή όσο και στη μεταβολή.

Μουσική και κοινόχρηστος χώρος χωριστά: Η χρήση μουσικής και η ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων σε κοινόχρηστο χώρο διέπονται από τα άρθρα 29 και 30 αντίστοιχα και δεν καλύπτονται από τη βασική γνωστοποίηση.

Το Δικηγορικό μας Γραφείο, για περισσότερα από 20 χρόνια εξειδικεύεται στο Εταιρικό και Εμπορικό Δίκαιο. Επικοινωνήστε μαζί μας για σας συμβουλεύσουμε σε κάθε θέμα σχετικά με την ίδρυση ή εξαγορά Καταστήματος Υγειονομικού Ενδιαφέροντος.